店舗の退出・改装時の廃棄物処理について

退店や改装のよくあるケースとは？

退店・改装時によく起こる廃棄物の問題点とは？

■見積もりが難しい
営業している時点で廃棄物の分量を見積もるのは困難です。実際に搬出してみたら見積もりの分量と大きな開きがあるということもあります。複数の収集運搬業者に見積もりを出してもらうと、金額に大きな開きがあり、業者選びに悩むことになってしまいます。

■収集・運搬してもらえない廃棄物がある
退店や改装の際には現店舗にあるすべての備品が廃棄物となります。そのため品目の数が多くなり、業者によっては廃棄物の全部は引き取ってもらえないというケースも発生してしまいます。

■収集運搬業者とテナントの調整が大変
店舗にとっては契約期間ぎりぎりまで営業していたいものです。改装や業態変更をする場合でも、休業日数を極力短くして新装オープンするのが理想的でしょう。店舗側の希望・テナントの都合・収集運搬業者のスケジュールを一致させるのには、かなりの労力が掛かってしまいます。

■スケルトン返しのため解体業者との交渉が必要
什器や備品の廃棄については産業廃棄物の収集運搬業者との契約だけで済みますが、テナントとの契約がスケルトン返しとなっている場合は、内装解体業者に天井・壁・照明器具などの廃棄物を収集してくれるかを交渉しなければなりません。

マニフェストに加えて計量伝票の控えや現場写真の提出を収集運搬業者に要求していたけれども、提出してもらえなかったという事例があります。業者は法令に則ったマニフェストだけでいいと思っていることがあるので、事前の確認を念入りにしておく必要があります。

収集運搬業者が収集できる廃棄物の品目を確認しておきましょう。店舗退出や改装の際に発生する廃棄物の品目は多岐に渡るので注意が必要です。

収集運搬から処分に至るまでの金額が見積り以上に掛かってしまった、ということもあります。事前の交渉をする際には必ず実地検証をして、正確な見積りを算出しなければなりません。

退店時にテナントとトラブルとならぬよう、廃棄物の排出導線や作業時間などを綿密に確認しておく必要があります。

チェーン展開されている場合、地域ごとの慣習や委託業者の特性が影響して、同条件で収集・リサイクル処理ができない場合もあります。店舗ごとに地域の業者と交渉することは大変手間が掛かってしまいます。

リサイクルできるものとして有償で買い取ってくるのは「鉄くず」です。店舗の備品として排出される「鉄くず」は、商品展示用什器のスチール製ラックや棚・ロッカーといったところです。閉店や改装の場合はまとまった量が排出されるので、どのくらいの備品が鉄くずなのかを把握しておきましょう。そのほか、ガラス・蛍光灯もリサイクルできますが、有償での引き取りではないため分別して回収してもらうことになります。

リユースできる品目も多く、オフィス家具や厨房備品、店舗のロゴなどが入っていなければ食器類もリユースの市場があります。

当社は事業者様のご要望に沿った形でのマネジメントを行うことで、適正な「単価の提示」「処理フロー」「報告書の提出」を実施することができます。

①処理のコストを明確化できます
店舗の退出や改装の際には排出する廃棄物の全体量をできるだけ正確に把握することが重要となります。当社は現況確認とヒアリングを通じて、概ね正確な分量と品目を割り出して見積もりを作成することができます。これは高い経験値による独自のノウハウを蓄積しているためです。

②処理フローを最適化できます
スポット的にまとまった量の廃棄物を排出するケースでは、廃棄物の品目や内容が漠然としているため、どこからどのようにして手をつけたらよいのかわかりにくいものです。当社ではまずリサイクル、リユースできるものを切り分け、それぞれの品目ごとに処理フローを最適化することができます。

③全国を一元で管理することができます
全国的なチェーン展開をされている小売店や飲食店の場合、地域による慣習や回収の経費が異なり、個別の交渉には多大な労力が掛かってしまいます。当社は地域ごとの商習慣を把握しているため、一元的に管理し対応することができます。